Verduurzaming voor uw woningportefeuille.
Eén partner die schakelt op portefeuilleniveau, overzicht biedt en werk uit handen neemt. Van opname tot een aantoonbaar beter label, met eigen mensen. Deze brochure is speciaal geschreven voor vastgoedbeheerders met woningen in de portefeuille.
De labelverplichting is geen eenmalige klus. Er komt meer aan.
Woningen in de verhuur en VVE-complexen staan steeds vaker onder druk om het energielabel te verbeteren. Met de koers richting 2030 en de aangescherpte Europese eisen wordt de druk op woningvastgoed alleen maar groter. Voor u betekent dat een woningportefeuille waarin elke woning op een ander punt staat, en een meerjarenonderhoudsbegroting die daar ruimte voor moet vinden.
In de praktijk is verduurzaming versnipperd. Het advies komt van de ene partij, de isolatie van de andere, de renovatie weer ergens anders, en het label van nog een partij. Veel partijen, weinig regie, en geen garantie op het eindresultaat. U houdt de coördinatie, de sleuteloverdrachten en de verantwoording richting eigenaren, VVE's en beleggers.
Precies daar zit onze kracht. Benger biedt een totaaloplossing van A tot Z. We brengen eerst in kaart waar een woning staat, bepalen welke maatregelen nodig zijn, voeren die uit en zorgen dat het nieuwe label ook echt wordt behaald. Van label C naar label A, van losse vraag naar concreet plan, van onzekerheid naar overzicht.
U levert één keer de sleutel in en krijgt hem terug met een woning die klaar is voor de volgende stap.
We brengen helder in kaart waar de woning staat: huidige situatie, knelpunten en kansen. Geen aannames, maar een feitelijk vertrekpunt.
Welke maatregelen zijn nodig, wat kost het en wat levert het op. Samen met NoGasCo vertalen we het inzicht naar een concreet plan per woning.
Geen losse schakels, maar een eigen team en eigen aansturing. Daardoor werken we sneller, houden we grip op kwaliteit en storen we bewoners minimaal.
De woning wordt daadwerkelijk verduurzaamd. U krijgt de sleutel terug en een woning die klaar is voor verhuur.
Grip en overzicht, ook over meerdere woningen tegelijk.
Onze software-backbone is in ontwikkeling. Straks ziet u uw hele woningportefeuille in één overzicht, van labelstatus tot uitvoeringsplanning.
We brengen de staat en de labels van uw woningen in kaart. In één overzicht ziet u waar de urgentie zit.
Een gefaseerd plan met prioriteiten, kosten en planning, afgestemd op uw meerjarenonderhoudsbegroting.
Per woning of cluster, met zo min mogelijk overlast voor bewoners. Daarna rapportage en nieuwe labels per woning.
Wat u tegenkomt, en wat wij eraan doen.
Nu stuurt u vijf partijen aan en moet u bewoners informeren. Bij ons is er één aanspreekpunt voor het hele traject. U ziet in één keer wat er speelt, wat het kost en wanneer de woning klaar is.
We werken zoveel mogelijk met een eigen team en eigen aansturing. Dat betekent grip op kwaliteit, minder overlast voor bewoners en zekerheid dat het label ook echt gehaald wordt.
Een leegstaande woning kost geld en een verouderd label beperkt de verhuurbaarheid. We richten onze processen in op tempo en strakke planning, zodat uw woningen sneller weer verhuurd zijn.
Drie niveaus van advies.
Klik een niveau aan, dan verschijnen de details ernaast.
Woningspecifiek plan
Een advies per woning op basis van het daadwerkelijke energielabel en de gebouwdata, met indicatieve offertes en een gefaseerd pad naar de norm.
- ◆Op basis van het definitieve energielabel
- ◆Een concreet, uitvoerbaar plan per woning
- ◆Indicatieve Benger-offertes per maatregel
- ◆Gefaseerd afgestemd op uw meerjarenonderhoudsbegroting
Zodra het definitieve label is afgegeven, stelt onze adviseur een gefaseerd pakket samen dat past binnen uw begrotingscyclus.
U levert de gegevens aan en kiest welke woningen als eerste aan de beurt zijn. De rest doen wij.
Advies op maat, verrekend binnen het uitvoeringstraject.
Niet bemiddelen, maar waarmaken.
Benger begeleidt woningen van begin tot eind naar een beter energielabel en een toekomstbestendige staat. We combineren advies, uitvoering en certificering in één traject, zodat u wordt geholpen van de eerste opname tot het uiteindelijke resultaat.
In een markt vol losse schakels kiezen wij voor grip, kwaliteit en verantwoordelijkheid voor het eindresultaat. Veel partijen bemiddelen en stapelen marges op het werk van anderen. Wij werken zoveel mogelijk met eigen mensen, zodat we sneller werken, beter op kwaliteit sturen en doen wat we beloven. Voor u is er één partij die het hele traject vasthoudt, van de eerste labelmeting tot de laatste opgeleverde maatregel.
- ◆Eigen team en eigen aansturing
- ◆Oplevergarantie op het behaalde label
- ◆Eén aanspreekpunt voor het hele traject
- ◆Tempo, want elke week telt
Een paar voorbeelden uit de praktijk.
Appartementencomplex in Utrecht, integraal aangepakt: isolatie, glas, installaties.
Portiekflat in Den Haag, gefaseerd en met bewoners in huis.
Rijtjeshuis in Arnhem, planning strak, overlast minimaal.
Advies en energielabels door onze zusteronderneming.
Voor de opname, het energielabel en het woningspecifieke advies werken we samen met NoGasCo. Hun adviseurs komen op locatie, meten, rekenen en vertalen dat naar een concreet verbeterplan per woning. Vervolgens pakt Benger de uitvoering en de certificering op.
Deze combinatie is bewust: onafhankelijk advies aan de voorkant, uitvoering met eigen mensen aan de achterkant. Voor u blijft het één traject, met één plan en één aanspreekpunt.
NoGasCo-adviseur op locatie, gecertificeerde meting en registratie.
Maatregelen, kosten en effect op label — helder onderbouwd.
Eigen team pakt de maatregelen op, met oplevergarantie.
Hermeting en registratie zodat u het resultaat kunt aantonen.
Veelgestelde vragen.
Deze brochure is een uitnodiging tot gesprek, geen verkooppraatje.
Wilt u doorpraten over hoe dit zou werken voor uw portefeuille? Neem gerust contact op. We brengen helder in kaart wat nodig is, wat het kost en wat het oplevert. En als het uiteindelijk niet bij elkaar past, is dat ook goed.
Plan een vrijblijvende intake →